无力支付贷款 危机致巴西银行拍卖回收7万套房屋

【南美侨 编译王晗8月28日 道】受到经济危机影响，巴西失业率上升、家庭支付能力下降，因此房贷中的违约率很高。自2014年初以来，巴西五大银行因支付问题拍卖收回了价值115亿黑奥的房产，相当于约7万套房子和公寓。

巴西《圣保罗州 》8月27日 道，从2014年到2017年，巴西银行、布拉德斯科银行、伊塔乌银行、桑坦德银行、联邦储蓄银行这五大银行每年拍卖收回的房屋价值约为20亿黑奥。2018年这一趋势还在持续，仅上半年就从违约者手中收回了14.8亿黑奥的房产。

目前，这五大银行共有价值137亿黑奥的房产在等待售卖（包括已经投放到市场当中的），和4年半前相比增长了745%。

联邦储蓄银行是房地产行业的领军银行，其收回的房屋占到了这五个银行总和的70%。6月份，该银行手中约有4.7万套客户的房产，价值约为91亿黑奥。在2016年时，数量还不到一半，仅为2.3万套。

布拉德斯科银行、桑坦德银行和伊塔乌银行也出现了类似的情况，只不过幅度没有那么高。2014年初以来，这三个银行加起来平均每年都会收回约10亿黑奥的房产。只有巴西银行的增加幅度略低，这段时期内收回了价值1.16亿黑奥的房屋。

“这些数字引起了注意，如果这一趋势再持续一两年，就会出现很大问题。”巴西瓦加斯基金会（FGV）的金融学教授拉斐尔?斯施奥泽（Rafael Schiozer）说。他指出，银行面临的主要风险是房价下跌，这减少了银行收回贷出资金的可能性。

银行迅速抛售客户房产的举措对违约指标产生了积极的影响，因为将贷款违约的房屋转变成了银行的资产。