疑污水管破裂致小区地库漏水多年未解决 物业：准备走大修基金程序

业主认为，地库漏水多年，除了气味难闻卫生堪忧外，对楼体也存在一定安全隐患。

王先生家住西安市锦业路满堂悦MOMA小区，近年来，看着小区6号楼一单元地库漏水情况愈加严重，业主们都十分担心。王先生介绍，小区5、6号楼是在2015年交付的，不少业主是在当年年底入住，2016年年底时，业主就已经发现地库墙面渗漏滴水的情况，但当时情况并不严重，“漏水的位置位于1单元地库停车位后方的墙面，业主们一直反映，但问题始终无法彻底解决。2017年，物业在漏水点处安装上了引流设备，但也只是治标不治本，且随着近些年来漏水情况愈发严重，引流设备也起不到太好的作用。”王先生说，怀疑是排污管道渗漏的污水，地库漏水处味道十分刺鼻，且楼体长时间泡在污水中，是否存在安全隐患？

现场看到，漏水的墙面的墙皮早已脱落，墙面在污水的长期浸泡下呈暗黄色，物业公司在漏水的墙面上安装了一处类似水箱的装置，水箱下方连接有管道通到一旁的污水池中，业主称污水池会不定期清理。但该装置作用似乎不大，还是有大量的水流沿着墙面和水箱流到地面上，车位后方的地面上满是积水。“前段时间，物业人员在群里通知业主，称准备走大修基金的程序。”王先生说，漏水问题在质保期内就已反映但未解决，现在“拖”着过了质保期要动用大修基金，他认为并不合理。