普洱市思茅区着力推进社区小区党组织全覆盖，以党建引领推进物业服务有效融入基层治理，以“红色物业”提升服务居民质量，破解物业管理中的难点问题。2021年以来，解决各类物业难题200多个，实现居民的事有人管、大家的事好商议，小区治理水平不断提升，居民幸福感不断增强。
支部建起来，小区有了“主心骨”
“这里曾经是脏乱差的代名词，居民住户无法忍受，租的租、搬的搬，物业市场化管理困难。而现在，这里已成为居民们交口称赞的舒心之家。”这是南屏镇磨盐小区居民的心声。
近年来，思茅区以“红色物业”建设为抓手，整合各部门原有 格，重新调整设置四级 格4145个，推选楼栋长6026名，构建起“街道党工委—社区党组织—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”五级 格党建体系。市、区两级分别成立物业行业党委，采取单建、联建、派驻党建指导员等方式，累计在197个小区成立党组织，覆盖率达100%，形成社区、物业服务企业、业委会等多方联动的“红色物业”体系。
据悉，目前思茅区实行物业管理的住宅小区189个，其中成立业委会的小区有121个，成立业委会党组织21个。创建鼎城国际、磨岩小区等“红色物业”示范点，以点带面提升“红色物业”党支部建设整体水平。
平台搭起来，居民常来“议事厅”
“我们小区是老小区，矛盾纠纷突出、信访事件频发，业主委员会账目不清、水电费欠缴、噪声扰民等问题交织，有了红色议事厅,这些难题很快就得到了解决。”南屏镇兰花社区园丁小区居民说道。
“这个议事厅把社区、居民、物业联系起来了，大家协商议事有了平台。”思茅街道老街社区党委书记、居委会主任戴彬感慨道。议事厅承载着小区议事协商的重任，社区工作人员、“三双”工作 到党员、挂联单位人员、小区业委会成员、物业公司人员、居民们经常共聚一堂，协商小区管理，对接职能部门，化解居民矛盾。
此外，结合居民需求，不断推动党建服务阵地向小区延伸。许多小区业委会利用闲置房屋，打造“睦邻驿站”党群服务微阵地，设置“书香长廊”“圆心议事厅”“近心小栈”等设施。
目前，思茅区共有初心驿站、党群服务中心37个，其中，依托社区服务功能建立15个，在小区内设置4个，融合政策宣传、学习、服务、调解、议事等功能，丰富小区居民生活。
资源融进来，奏响治理“大合唱”
“停车难”一度成为西园路月光路小区的普遍问题，经常引发乱停车、堵塞消防通道、私装地锁等问题，令居民苦不堪言。社区党委坚持“党建引领，携手共治”，全面推行“社区党总支+小区党支部+小区业委会+物业企业+挂联单位+志愿服务队”党建引领小区治理体系。通过多次召开会议，吸纳业委会、物业服务企业中的党员负责人等参加，相互协商，联合物业、交警、志愿者等在社区内排查长期停放在小区内的“僵尸车”，逐一登记，及时通知车主到场，督促在规定时间内将车辆转移处置，形成规范停车的长效机制。
思茅区通过由社区“大党委”深化驻区单位与社区党组织结对共建，建立双向沟通服务机制，组织物业公司、业主委员会、居民志愿者等力量，并将 到的党员干部职工编入 格，明确到楼栋，推动全区80余个基层党组织、2300余名在职党员干部常态化下沉社区，凝聚起一股共建共治共享合力。
“党员意识被充分激活，服务居民群众的主动性更强了。”南屏镇倒生根社区党委书记、居委会主任李亚玲说，红色业委会延伸了党建触角，填补了业委会党建空白，促进了党员作用的发挥。
云南 通讯员 陈豪
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