农村宅基地，5种情况将被回收

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近年来，农村发展越来越快，以前留下来的农村宅基地基本属于村集体，村民只有使用权，国家为了让农民朋友过上好的生活，分别对农村闲置的或违规的宅基地进行回收，接下来一起了解下最新的农村宅基地相关政策信息吧！

1、宅基地性质发生变化的被回收

宅基地一般只能用来建造住宅，不能用来建设其他建筑物。有些村民在宅基地上建设养猪场、种树、建设厂房等，改变了宅基地的性质，为满足村里的拆迁规划，有些农民进行宅基地扩建，导致宅基地的性质发生了变化，这样的违规行为，一经发现，村集体就有权回收宅基地。

2、已经获得退出补偿的宅基地

退出宅基地分为了两种，一种是自愿退出可以获得国家给予补贴，另外一种则是村子已经规划成整体搬迁，现在不少村子面临着整体改造和搬迁，而原有的宅基地收回将加以利用，村民可以获得分红或者置换补偿。

3、不符合相关政策宅基地

农村宅基地政策已经实施，并保持“一户一宅”的原则，这样村民能够获得确权证书，宅基地归属也变得非常明确，并且遭遇拆迁宅基地和房屋可以获得双向补偿。

确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

4、耕地违建房屋

任何人都不可以改变耕地的使用性质。农村的耕地是用来种植农作物的，宅基地是用来建房的，如果有农民朋友在耕地上建房，这明显属于违规建筑，国家是会严令拆除并会对违建人作相应处罚。

5、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

已经确定使用权的，由集体 经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

比如你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。另外，如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子!

以上就是关于农村宅基地政策的全部介绍，现在农村发展很快，很多宅基地都被国家回收了，农民也因此获得了一部分补偿，让农民生活也变得更好。