宝平路一小区垃圾堆积数日，恶臭刺鼻为何无人清运？

“天气变热，小区垃圾没人清运，正对着厨房窗户简直太臭了！”5月6日，家住宝鸡市金台区宝平路华宇智能佳园小区业主安女士向华商 -二三里资讯反映，小区垃圾从4月30日之后未被清理过，垃圾桶附近到处堆积，随处可见，臭味刺鼻，街道办以及社区均未给出解决办法，感到十分闹心。

视频链接：【小里帮忙】物业公司退出小区，垃圾堆积数日蚊虫“飞舞” 谁来清理？

业主：垃圾堆积 小区内十几个垃圾桶均溢满外泄

住户党先生表示虽然是老小区但是每个月的物业费是正常缴的，物业费交至2022年4月30日后便无人收取了，说是前物业公司离开了，但是新的物业还没有入驻，现在垃圾将近一周了都没人清理，每个垃圾桶都是满满当当，夏季温度高，蚊虫乱飞，有时候还有野狗和老鼠在垃圾堆里刨食，味道刺鼻，窗户都不敢开。

“早上街道办来转了一圈也没说咋解决，整个小区脏乱差，没有物业公司垃圾清运费没地方交，社区或者街道办起码先找个垃圾清运公司把垃圾费收上，把垃圾清理了再请物业也行。”小区住户安女士说。

原物业公司：入不敷出 且合同早已到期

小区门口公告栏上张贴着关于丽园物业退出华宇智能佳园的通告，通告中表述为“由于人力物力成本、维修成本不断增加，导致小区物业服务连年亏损，难以为继……”

街道办：正在积极协调解决 垃圾清运还应由前物业公司负责

群众路街道办一刘姓工作人员针对华宇智能佳园小区垃圾堆积清运问题，其表示由于丽园物业公司提交申请是在4月19日，未按照相关规定提前3个月提交退出申请，因此按照时间在7月19日之前都应由丽园物业负责华宇智能佳园小区垃圾清运工作。

律师意见

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：如果丽园物业公司签订的合同约定退出需提前3个月提出，否则将延续3个月退出，那么丽园物业公司就有义务服务至7月份。相反，如果退出需提前3个月提出的内容仅仅是群众路街道办的内部规章制度规定的，那么对丽园物业公司就无约束力，丽园物业公司无义务服务至7月份。

因此，如果丽园物业公司已代收取了4、5月份的生活垃圾清运费，则由丽园物业公司继续负责，需将所收取的费用缴给当地街道办或城管，由当地街道办或城管负责清运。如果丽园物业公司未代收取4、5月份的生活垃圾清运费，可由小区各业主推举业主代表，由业主代表代收取相应生活垃圾清运费，随后将所收取的费用缴给当地街道办或城管，由当地街道办或城管负责清运。