首付55万，入手河东区唐口两居室值不值？环卫楼小区点评

环卫楼

河东区唐口商圈内的环卫楼，建成于1979年，由天津市住宅建设发展集团有限公司建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。

小区概况

小区至今已有41年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着1.9的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为33280元/平方米，高出唐口均价（2.97万/㎡）3616元，比河东区均价（2.48万/㎡）高约8492元。与同区域小区相比不具有价格优势。

推荐户型

小区户型丰富，整体房价在102万到265万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁靖江路站直线距离约676米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1536米左右即可到达天津富豪猫步天街这家大型购物中心。

天津富豪猫步天街有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有天津河东益盛医院、天津河东钟山医院、益寿医院、天津河东德郝中医医院、天津河东德邻中医医院、茱萸湾老年公寓惠生医院、盛世众康医院、天津河东东苑医院、海津医院、天津河东和协医院、天津华北医院、圣韩美医疗美容医院、天津华建医院(如皋路)、国大医院、天津河东沐良医院、国太医院、铁建昆仑职工医院、天津惠慈医院、河东津东医院、天津市职业病防治院、天津河东君康医院、天津市天鼎职工医院、天津市河东区中医医院、盘山医院、天津市河北津安医院、中科医院(六纬路)、天津河北铁三院医院、恒港医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了环卫楼，唐口板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对环卫楼的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。