长春的刘女士在二道区公平路附近有一间出租房，三年前，房子出租给他人，这期间租客不仅把房子作为仓库和住处，还疑似在出租房内加工食品，甚至遭到了邻居的举 。更让刘女士接受不了的是，近期在对方办理了退房后，她发现屋内的多处物品被损坏，而对于物品更换和维修物品的费用问题，双方沟通得并不顺利。
长春市二道区宏盛小区
6栋1楼业主 刘女士
房子租给一个大姐，当时租的时候她说她住一个人，放点小调料，另外有点鸭血。当时我问她，在这屋加工啥不，她说不加工，我们专门有加工间。
2019年8月，刘女士以年租金19200元的价格，将房屋租给了徐女士，除租金外，徐女士还交了800元的押金。转眼到了今年的8月初，刘女士接到邻居的举 ，称出租房里传来刺鼻的气味。
长春市二道区宏盛小区
6栋1楼业主 刘女士
她把那个加工间退了，拿到我这屋里加工东西，我也不知道她加工的是啥，邻居说她这屋太埋汰了，蟑螂整栋楼家家户户都有。
邻居还告诉刘女士，环保部门的工作人员曾经到访，要求租客停止在此处加工食品，并限期搬离。这不久之后，徐女士就搬走了。
长春市二道区宏盛小区
6栋1楼业主 刘女士
二道环保局说，如果我下次再来，你（租客）还在这住，我就罚你，这她才搬了家。厨房赃东西都得用腻子刀往下刮，水池子门都没了，底下板子都裂了。我家的洗菜盆坏了、炉盘坏了，油烟机让她给我清洗干净就行，她说没有时间。
最后双方经过协商：房东刘女士扣除租客徐女士800元押金，租客徐女士为其房屋更换洗菜盆、炉盘和清洗抽油烟机。可在执行过程中，双方又产生了矛盾。
长春市二道区宏盛小区
6栋1楼业主 刘女士
太看不过去眼了，我让她重新换洗菜盆，随后就把我微信给我删除了，我给她打电话，她也不接。
租客 徐女士
其实我觉得这个东西是自然老化的，给她买了一个水池子，花钱运过去了，她说太旧了，不行，你再给我换一个。因为我800元押金你说押什么的，比如说需要维修啊，这个那个损坏的，她不给我押金还让我买这些东西，你觉得合理吗？
而且徐女士认为，租期未到，房东提前要求她搬离出租屋，是刘女士违约在先。
租客 徐女士
合同上写的，她要是不租给我的话，必须提前三个月通知我，结果她提前半个月通知我，如果说她违约的话，互相都赔偿对方2000元钱。
房东 刘女士
这个事是我通知了，但我通知了我也没让你今天走、明天走或后天走，是二道环保局来了。
租客 徐女士
我现在开车呢，咱就长话短说，抽油烟机现在不是太埋汰了嘛，我可以给她清洗，如果她把800块钱押金给我，然后2000块钱违约金给我的话，我可以给她恢复呀。
吉林诉帮律师事务所律师 张莹
本案当中，徐女士租用了一个民事普通住宅作为（食品）加工点，因为徐女士擅自改变房屋的用途，情节严重的，这时房东是有权要求解除合同的。（房东）应当将没有发生部分的房款进行退还，但在使用过程当中，如果租户因为过错导致房屋的损坏，房东可以依据合同或者依据实际损失，要求租户进行赔偿。
（吉视守望都市）
声明：本站部分文章内容及图片转载于互联 、内容不代表本站观点，如有内容涉及侵权，请您立即联系本站处理，非常感谢！