精装房普及全国，室内空气质量不达标，你敢住吗？

近些年，从2016年开始，全国各地开始陆续出台全装修.精装修的相关政策条例，也就是说，“毛坯房”交付的时代将逐步退出房地产的市场。随着全装修时代的到来，大多数的楼盘将以整屋精装出售的形式来吸引客户购买，强调拎包即可入住的便捷与省心。

这对于许多为了新房奔走辛劳的业主来说无疑是一个好消息，不用装修折腾，交了首付就能畅享明亮舒适的新居，但是，频频 道出来的精装修污染问题给人们所期待的美好生活蒙上了具大的阴影。而且，在精装房交付的时候，几乎很少人意识到，在新房在交楼后入住之前，室内空气有没有达标？

精装房普及率渐高，新房问题多

一、精装房认定标准不清，不合格

目前我国室内空气质量相关的标准有《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》。

在《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325》（以下简称《GB50325》）中，国家对于民用建筑室内环境有着严格的标准和规范，然而实际情况却令人失望，精装房八成以上有空气污染问题。因为国家对于毛坯房的标准较明确和严格，会强制检测，甲醛、笨、挥发性有机物、氨和氡五项指标，而对于精装房目前标准认定则较为模糊不清，从《GB50325》针对新建，改建和扩建的适用范围来看，应该将精装部分纳入其内，目前北京市工商局已经将《GB50325》作为标准，纳入装修合同中，如不达标，装修则属于不合格产品，如果两次整改仍不合格则要对消费者进行赔偿。

该标准中涉及的室内环境污染系指由建筑材料和装修材料产生的室内环境污染。

二、对于解决家装污染问题，企业对此讳莫如深

现状不容乐观，我们都在“自强不吸”！

室内空气污染超标比想象中更严重。就比如说甲醛，曾有调查对北京、上海、天津三大城市居室进行抽检，抽检结果显示，甲醛超标的比例分别为79%、82%、81%，要知道，一线城市的环保标准比二三线城市更严，可想而知，甲醛污染已成为普遍现象！

最近，无论是“汽车内饰污染”还是长租公寓事件，甲醛再次成为舆论焦点，“白血病”带来的阴霾笼罩着每一个普通大众，人们人人自危，唯恐避之不及，解决家装污染问题已经迫在眉睫！那为何企业对此讳莫如深？

1、要求太高

抛开成本来说，执行过程中，每个装修环节都要严格把控，能做到这点的装企屈指可数，现实情况是部分企业不是不想做，而是“做不到”！

2、消费者环保意识不足

与其说消费者意识不强，不如说部分企业存在过度虚假宣传、避重就轻、有针对性的环保宣传现象，会在极大程度上误导消费者。

3、环保标准缺失

通过上述标准对比，提高相关标准门槛的紧迫性已不言而喻。应加速提高我国室内空气污染强制性标准。近年，地方政府对精装房装修质量的重视程度也提上了日程，以广西为代表的地方政府率先立项《精装房绿色装修技术要求》标准，推进绿色建筑发展。

04、缺乏有效监管制度

产品和服务的非标准程度高，信息严重不对等现象导致了家装很多利益链条上的灰色地带的存在。

05、天下熙攘，皆为利往

放弃很简单，而坚持太难。政策不强制，消费者不明晰的情况下，装企为何要放弃既得利益，舍近求远？

精装房交房时如何验收？需要注意些什么？

虽然一些精装修项目因为其不成熟不规范，受到了一定的诟病，但是对于很多准购房者特别是一些年轻的购房者来说，精装修房还是不错的选择。消费者在购买时一定要注意甄别。

首先不要过于相信样板房配饰，因为实际购买到的房屋往往是有较大区别的；此外一定要在购房合同中加入有关环保的条款，国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”、“室内空气质量标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现；要明确标示所用饰材品牌、型号、等级和用量；

另外，要严格验房，消费者可要求开发商提供一房一份检测 告。也可自己找有资质的专业机构帮助“把关”。室内环境验收时，应选择具有“CNAS”（国家认证认可监督管理委员会认证）和“CMA”（计量认证）资质的检测机构。如果买到的房子，开发商或物业不能提供合格的 告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

新房需要放多久才能入住？

建议在精装修房交付后，不要急着入住精装修房子，特别是有老人与小孩的家庭。注意预留6个月以上的时间来通风，入住之后，每天也要坚持做到1到3个小时的通风时间；精装修房住户还可以在家中适当放置一些等绿色植物调节治理，最好的办法的请相关的甲醛治理的权威机构，检测去除室内甲醛，最重要的是防止二次甲醛污染。

为了家人的健康，室内空气污染治理刻不容缓。

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