2018-07-14 00:05 | 台州政事儿
去年以来，碧桂园的SSGF高质量建造体系在业界刮起一阵绿色旋风。应用SSGF建造工艺，不仅让建筑质量更好，速度更快，工地更绿色环保，在节约工期及管理成本上也收效明显。
那么，究竟什么是SSGF？这套创新的高质量建造体系有何过人之处？
本月上旬，台州10余家媒体人员组成采风团，赴广东零距离了解SSGF，揭开这一“绿科技”的神秘面纱。
(SSGF示范项目——东莞沙田碧桂园）
01
逛工地，仿佛置身花园
从入口处的刷卡机进场后，一条干净整洁的道路直通工地，过道花坛里，绿植葱郁，道路一侧，贴着二维码的预制板、铝模、爬架等物料样板有序陈列。这里看不到尘土飞扬，听不到机器轰隆，也没有胡乱堆砌的建筑垃圾，如果不是看到不远处正在施工的高楼，或许还会产生置身花园的错觉……
采访当天，适逢雨过初晴。按照以往，这时候在工地上走不了几步，鞋子就得泥泞不堪。
但在这个工地的体验却让我们有些意外。
干净、整洁、美观，这几个看似与建筑工地毫无关系的形容词，用在沙田碧桂园项目上毫不为过。
（红外线感应清洗工程车）
（喷淋系统除尘雾）
02
造房子，让楼层成为“空中装配工厂”
干净整洁是第一印象，更让人叹服的，是该项目的建造工艺。
在沙田碧桂园，我们看到了与传统工地截然不同的景象——
外墙没有密密麻麻的脚手架和防护 ，取而代之的，是楼层顶部一个巨大的蓝色“盒子”，这是SSGF高质量建造体系的核心之一——自升式外爬架技术。
“有了这个技术，每层模具都是在空中装配，楼房结构一次整体浇筑成型，建完这一层，拆了模具往楼上运，不仅达到了传统装配高精度、取消抹灰的效果，更能提高结构整体安全性、抗渗性。”碧桂园莞深区域工程技术部副总监滕学武说。
更让我们眼前一亮的是，当高层楼房还在浇筑外墙时，低层楼房内已进行装修，而楼外，园林绿化也已紧跟着铺开。
“这就是全穿插施工管理。爬架跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体拆架，为穿插施工提供条件。”滕学武介绍，也就是说，楼上还在建房子，楼下就能开始装修了，同时，市政、地下室、机电、园林等各条线也都按部就班穿插施工。“全穿插施工，通过精细化的科学有效管理，提升施工效率，工程可以比一般项目提前8到10个月完工，主体封顶后120天就可达到精装修交付条件，基本可实现业主‘年头买房年尾住’”。
（花园工地——碧桂园云顶项目现场）
03
抓痛点，解决住房质量三大顽疾
SSGF不只是英文字母的简单缩写，它以Safe&share安全共享、Sci-tech科技创新、Green绿色可持续、Fine&fast优质高效等四大核心理念。
SSGF从质量通病出发，整合多种建造科技，有效解决房屋空鼓、开裂、渗漏三大质量顽疾——
原来，这里使用了预制内墙板。“以前我们砌砖，现在我们砌墙。所有内墙板都在工厂中预制好，现场拼装缝合即可，杜绝了渗漏、空鼓、开裂的产生。”滕学武说。
因为预制墙板不用抹灰，墙面还少了2厘米的抹灰厚度，这样房间实用面积就增加了，“加上地砖采用高精度薄贴法，还增加了套内净高。”滕学武说。
而在住户最为头疼的卫生间渗漏问题上，SSGF采用止水节技术，把水管和地面钢筋混凝土一起浇筑成型，很好地解决了渗漏问题。
除此之外，还有楼层截水系统，在内可以实现房间与楼梯间干湿分区，在外可以把外墙装修废液进行拦截引流，不污染墙面；高压水枪拉毛，可大幅提高墙砖粘结力和砖墙铺贴质量……多种建造科技的结合使用，有效地保证了施工的质量与效率。
那么，众多建造科技“傍身”，会否使建筑成本水涨船高？
无可否认，提升质量的同时，显性成本有所增加，但另一方面，科学高质高效的施工也大幅减少了时间、人力、管理成本。
以首个使用SSGF的茶山碧桂园为例，这里节省了1/3的施工人力，但保证了建筑品质达到精良水平。“管理团队干两年半与干一年半，那是完全不一样的，综合效益提升了很多。”碧桂园相关负责人介绍。
（临时护栏保安全）
04
敢为先，全天候开放的工地
比“绿科技”更吸引购房人目光的，是碧桂园放出的另一个大招——SSGF在行业内率先发起“全天候工地开放”。
以往业主在选房购房时，大多是遵循浏览广告、品鉴沙盘、听解说词等传统的看房方式。
但碧桂园不甘于这些，他们打开大门迎客来。在开放日，业主可以走进工地，聆听专业讲解，零距离体验碧桂园盖房子的过程。
“业主只有亲眼看到工程质量、园林建设、环境规划、施工进度等关乎房子质量和项目品质的各项指数才会放心。”碧桂园相关负责人介绍。
显示，这是绝大多数开发商不敢做的，而这也成为碧桂园有别于其它开发商的重要竞争力。
如今，不少SSGF项目工地已如景点一般，人流如织，首个采用SSGF的项目一年吸引了超过10万人次的参观。
“这不仅有利于业主对实际操作过程的监督，也有利于推动我们和客户的沟通，促进产业的升级。”碧桂园集团新体系推进团队组长、筑梦公司总经理孙军表示。
05
绘新篇，台州首个SSGF项目 落地
事实上，碧桂园的SSGF“绿科技”，基础正是国家建筑业领域的转型升级。近年来，各地积极探索建筑业供给侧结构性改革，在实现建造领域高质量发展方面，出现一些典型的案例，SSGF高质量建造体系也在此背景下研发产生。
目前，SSGF高质量建造体系SSGF具有新型装配及现浇的优点，已申请265项专利。截至6月，碧桂园已在全国20多个省市，300多个项目采用SSGF高质量建造体系。此外，SSGF还在马来西亚、泰国、印尼、斯里兰卡等“一带一路”沿线国家尝试推广应用，助力中国建筑业高质量“走出去”。
而在台州，根据2016年发布的建筑业“十三五”规划，到2020年，将实现装配式建筑占新建建筑比例达30%以上。
那么，台州人何时能够领略SSGF的魅力？
念念不忘，必有回响。碧桂园在一江两岸的封面住区——碧桂园大家·滨江悦项目作为SSGF在浙江地区的首次运用，用实力回应台州人的期待。
这一项目位于椒江西城板块葭沚街道中央居住区，占地面积约13万平方米，区域内配套完善，重点工程密集，有望成为台州重点发展区域。
“我们希望通过SSGF建造科技，推出‘花园式’的样板工地，打造绿色、生态、高质量的现代住宅。”滨江悦相关负责人表示。
“台州的装配式建筑刚处在起步阶段，谁把握装配式建筑基地建设先机，谁就在未来建筑领域争取主动权。”台州市住建局相关负责人表示。
百舸争流，奋楫者先。眼下，“山海水城”轮廓渐晰，一江两岸优势凸显，正值台州昂首阔步迈向滨江时代的关键节点，随着滨江悦项目的推进和SSGF高质量建造体系的加持，江岸尚城高品质滨江社区将给市民带来美好生活前景。
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