装修绝对算是人生中的一件大事了，这种覆水难收的大工程，过程走错一步，之后怎么住都不会舒服。
要想不后悔的顺利完成装修，这套超详细的装修全流程秘籍一定要好好收藏起来！
住范儿自摄
# 准备工作
1.确认你的装修预算
怎样让你有限的资金装出性价比最高的家，装修前的预算确认是一定要放在首位的。
①预算做两次，自己在拿房后做一次，叫初步预算；而设计师或装修公司给的叫详细预算。
初步预算的作用是：提醒自己，到底能有多少钱花，可别到最后超支了。
详细预算的作用是：装修前详细 价，钱花在了哪，怎么花的，防止被坑。
②可以通过两个方式了解当地装修的普遍装修价格：
- 通过 上的装修价格计算器
很多 站的装修计算器都需要输入电话号码才能给出结果，注意保护个人信息隐私。
- 询问最近一两年内装修过的朋友和邻居
一定是近期，超过三年的话，价格就没有参考性了。也不是简单的询问，最好实地去参观，了解都用了什么价位的材料，有没有做特殊的造型和装饰，有没有大量的定制家具。
③以套内面积计算，每平米1000~1500的装修费用（硬装，不包括家具和电器）是中等预算，能做到中端的效果了。
④在自己的预算上需要再留出20%以作备用。
⑤确认要不要请设计师。设计师一般都是按平米赚设计费的，以100元/㎡收费的设计师为例，100㎡左右可能会收取1万元的设计费。
设计师可以帮你做出完整包含装修、家具的预算，电器上也会给出建议（具体参考不同设计师的服务范围）。
⑥装修公司大多不负责家具和电器，所以还要预留出买家具和电器的钱。不请设计师直接找装修公司的话，装修、家具、电器的花费比例是2:2:1。
以25万举例，那么就是装修10万、家具10万、电器5万。那么届时 给装修公司的装修预算就是10万元。
⑦二手房需要加上相应的拆除费用，但是有的区域不需要拆除，都可以适当地调整装修预算的。
⑧只做半包（只有人工+辅料），自己购买主材的话，可以先到装修公司询价。
一般家庭装修的主材是指墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等等。把施工费用从装修费用里扣掉，剩下的就是留给主材购买的价格。
⑨有些定制产品，像是窗户、定制柜需要根据情况 价，那么就先留空。总结下来，装修预算就是需要一个先整体后局部的思路。
住范儿自制
2.装修前看好家具和电器
①装修前提前定下大件家具电器，就能确定家具和电器部分的预算是否充足。
还能尽早确认家具的尺寸和样式，方便挑选建材、确定插座开关和灯的位置。在后期装修的时候，省钱省时间。
②几乎所有的家具店和电器商店都支持先订货、后送货的方式，购买或交定金后暂时不提货，在合适的时候再要求店家送货上门。
③如果对方不支持这个方式或是 购，也可以先挑好记下货号和尺寸，不过在提货前两三周，得提前向店家确认是否还有货。
3.确认装修公司能/不能做什么
①装修有清包、半包、全包三种装修模式。
清包是你能控制装修流程的大部分，自己去选购材料，然后自己找工长/施工队来进行工程的承包。除了需要了解装修流程外，还需要投入大量时间和精力。
半包由施工方来负责施工和辅料的采购，主材还是由自己负责，可以找装修公司或者直接找工长/施工队都可以。但是需要你有一定的装修知识，能独立选购和鉴别装修材料。
全包就是包工包料，从设计、选购到施工由装修公司全部负责，也比较省时、省力、省心。选择靠谱的装修公司尤其重要。
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②新风、地暖、中央空调、净水、暖气、燃气等专业设备，有代理商负责销售和安装，需要你自行联系。
③门窗一般不在装修公司套餐内，需自行联系。全屋定制更是有很多知名品牌，同样需要你自行联系。
④橱柜、烟机灶具、马桶花洒等都包含在了装修公司的业务范围内。
刚装修完的厨房
⑤大部分的装修公司都会展示出油漆、木地板、洁具等材料，这些主材是可以供屋主挑选的。
4.一切问题联系物业
①装修一定是要 备物业的，物业也会进行相关的管理，有些物业会收取一定的费用和押金。
②在诸如拆改墙体、开门洞、改飘窗、影响大楼外观的改动时，无论装修公司怎么说，一切以物业公司的要求为主。
③如果是老旧小区没物业的话，可以找房管局，装修前（按规定）也需要先 备房管局的。
④凡是需要和物业或邻居打交道的事情，一般都需要自己出面，如申请装修许可证、扔建筑垃圾、卫生间防水试验等等。
⑤装修钻洞开槽声音都非常恼人，整栋楼的邻居都会听见。装修之前和邻居打声招呼，装修过程会顺利很多，你也不想还没住进去，就制造邻里矛盾吧？
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5.设计方案
①量房，确定设计图纸、设计方案和施工 价。确定是否需要安装地暖、新风、中央空调、净水设备、新建空间（衣帽间、储物间等）。
跟设计师沟通方案，提出自己的明确需求，比如风格、空间设计（拆墙砌墙等）、平面布局（家具摆放等）、水电点位、照明布置、定制家具设计和软装设计，最后出效果图和施工图纸。
②想装的电器、想买的家具，最好在画图之前就把尺寸告诉设计师，不然等到电器安装时就晚了。
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6.看 价
①有的装修公司一开始没 水电，拆到毛坯了让你额外出钱；还有装修公司以很低的价格 了水电改造，中途又告诉你资金不够要加钱。
最好的解决办法就是在签合同之前就明确是否需要水电改造，需要的话，价钱固定透明，不允许增项！
②有些 价里面不问新旧，只给你一个墙面处理的钱，你的墙面情况和 价没有一个明确的划分，常常多出了冤枉钱。
这是住范儿微信装修界面，给出的墙面翻新不同情况的处理方法。局部修补刷新是指墙面基础情况完好，只是有些年头有些旧，打磨之后就可以直接刷漆；
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满刮腻子再刷漆，是指墙面有轻微细小的裂缝或磕碰，但是损坏不在基底层，就先用腻子补再进行刷漆；
像墙面脱落的，就需要把表面铲至石膏层；
再严重的比如发霉，或者松动脱落到看到墙体内部，那就需要统统都扒掉，重新挂 做石膏刮腻子，最后再刷漆！
③标准的卫生间防水，要求涂料十字涂抹，高度在1.5米~1.8米，住范儿墙面统一涂刷至1.8米。
卫生间防水 价容易出现的问题，一是只做了地面防水，到墙面了就要加钱；二是 了防水但是高度做不到位。
所以卫生间防水必须做，而且施工标准必须明确。
④小心 价一拆多。
拿卫生间贴砖举例，一般 价是XX元/m2，但是有的公司会把贴砖一项拆分成抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等等十多个小项。
看似便宜，但是整体加起来，远超过按平米 价的价格。
⑤吊顶、背景墙、榻榻米这些涉及到个性化的木工造型，行业里没办法统一标准，所以一些公司趁机加价，用的多是材料、设计等借口。
这时一定要明确自身要求，进行多方比价。
⑥很多装修公司在 价的时候都爱备注“多退少补”，退是不可能了，补的话就是 价里所谓的增项，分主动增项和恶意增项。
主动增项是指你主动要求的，比如发现照明不够，要求加一个灯口，属于正常情况；
恶意增项就像有些装修公司为了签单，十项只 七项，价钱自然就低，到了实际装修过程，水电墙面防水等等问题都要加钱。
签协议之前了解所有可能出现增项的情况，明确主动增项和恶意增项。
# 拆 除
拆除通常有两条路：全拆全改和部分拆改。有保留的拆属于部分拆改，拆除前要对保留部分做保护；无保留全拆掉就是全拆全改。
拆除之后会涉及到垃圾清运，也是一个比较会花钱的事情。
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7.开工交底
①拆改之前需要进行开工交底。业主、设计师和工长一同到施工现场，检查原始房屋结构和状况，提出整改意见。
明确需要保留的设施，以及拆改工程，哪些墙要拆，哪些地方要新建墙体，开工交底时标记出来。
②确认瓷砖铺贴的位置、刷漆位置、核对 价单及施工进度表。
③开工交底最重要的是确定水电和家具的位置，关系到之后电器、插座的使用和家具安装。
④提前跟装修公司约好材料进场验收的时间，避免出现质量问题扯皮不清。
8.保护
①保护是拆除过程中和完成后做的，对不需要拆除的部位做保护，防止在拆除时遭到破坏，尤其针对二手房翻新改造更是如此。
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②不管是全拆全改，还是部分拆除，这几样东西是要保护的，不能随便动：
排污口（防止让建筑垃圾掉进去堵塞管道）
排污管（公共管道，不能私自拆除和移动）
燃气管（装修公司无改动资质，不能动）
水表（产权属于自来水公司，不能私自移动）
公共走廊和电梯间（避免材料搬运时弄脏公共空间）
旧暖气片和暖气管道（不能自己拆，需要由暖气公司派专业人员进行拆除）
要是水泥、钉子掉到排污口里，捡出来可是很麻烦的
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9.拆除
①根据需要拆除部位的面积和现状，拆除需要 2~10 天的时间，具体时长视面积、设备数量和物业规定的工作时间而定。
以北京为例，住范儿装修施工的工作时间为工作日的8：30-12：00，下午1：30-5：30。
②以旧房翻新的全装为例，旧房装新之前都会拆除这些：
卫生间：马桶、洁具、花洒、门、铝扣板吊顶、地砖、墙砖、贴砖层、废旧水电管、暖气。
厨房：橱柜（破坏性拆除装袋）、吊顶、门、地砖、墙砖、贴砖层、废旧水电管、暖气。
客厅、卧室、阳台：地砖（木地板）、墙砖、贴砖层、吊顶、废旧水电管、暖气等。
以上仅包含最基本装修材料，不考虑拆除龙骨、拆除非承重墙、拆除地柜、吊柜等多种复杂情况。
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③拆除时有可能会发现一些图纸上没有表示出来的问题，比如隐藏的梁或承重墙、上次施工时的不规范操作，这些都会影响施工的进度。
④承重墙和剪力墙不能拆，简单来说就是图纸上标黑的地方，拿不准的以物业的说法为准。
10.垃圾清运
①估算自己家的垃圾数量，可以参照以下数值：家里铺瓷砖或地板有龙骨的，一居室250袋左右，两居室350袋左右，三居室450袋左右。
②地板没有龙骨的话，产生的垃圾能比瓷砖和木地板少90袋左右。
③不同旧房的复杂程度不同，如遇上龙骨、非承重墙、定制柜、吊顶和大型设备等特殊情况，垃圾数量很有可能翻番。
垃圾袋多为75×110、80×130等规格，差别不大
④垃圾清运分两段：
第一段是工人把垃圾运到小区内指定地点；
第二段是从指定地点运到特别远的建筑垃圾回收处，按车收费，谁运给谁钱，可能是装修公司、物业或者业主自己联系的车运。
杭州某小区的指定建筑垃圾堆放点
⑤垃圾外运费用计算公式为：
总袋数÷40（一辆金杯车最低承载袋数）×400元
总袋数÷100（一辆130车最低承载袋数）×600元
北京外运车常用金杯和130货车，且二环以内只能选用金杯车。金杯车一车能装40-50袋垃圾，400元左右/车。130货车一车能装100-120袋， 600元左右/车。
实际结果根据自家实际产生的垃圾数量和所在地不同车型、单次运输费用的不同再自行计算。
11.门洞约尺、橱柜约尺
厂家上门进行尺寸测量，俗称尺寸约尺。
①因为门和橱柜的生产需要定制，为了不耽误工期，尺寸需要尽早确定下来。
②厨房里会根据橱柜的初步设计给出相匹配的水电位设计，确保水电的位置与橱柜达到最契合的状态。
# 水 电
水电工程，就是在墙上地上开槽然后埋水管和电线管，布置插座和水龙头还有下水管道的位置。
12.水电交底
①在水电交底之前，算好常用小电器数量，预留足够插座。
②水电交底主要交代四件事：点位、灯位、开关和水路，统称“旧四件”。新风、中央空调、全屋净水和地暖，统称“新四件”。
③看点位，就是检查电器和对应的插座的数量、位置和高度是否合适，这个任务需要你、设计师和工长共同完成。
你列所有的家电清单；设计师设计每个家电对应插座的位置和高度；工长在工地墙上画插座的位置和高度。
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④确定灯位和开关，和定点位很类似。
你提照明需求；设计师设计灯位（仅限有开关面板的灯）；工长现场画开关面板的位置。
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⑤水路的规划比较简单，一般只涉及厨卫。画好全屋水路图，才不会在需要用水的地方（例如阳台水龙头）忘记装热水。
▲ 蓝色是冷水，橘红色是热水
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⑥最终确定插座、水龙头、淋浴、马桶、地漏的位置， 测量马桶坑距，以便下单订货。
马桶坑距是指马桶的下水管中心距墙的距离，一般有300mm、350mm、400mm、450mm、500mm等尺寸。
⑦空调、浴霸、洗衣机的位置也需要确定，以便规划出所有上下水和电路的位置，并由屋主全部确认完毕，确保一次到位，不必返工；水电一但开始施工，修改就会非常麻烦。
13.水电改造
①水电改造准确设计方案的完成，是水电改造前必备的基本条件之一。一般这一步会由设计师或者是专业的水电师傅来完成。
②水电安装分为走天花板和走地面。
厨卫的水电需要走天花板，这样漏水能及时发现，检修也容易。而其他区域则建议走地，布线方便。
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③走线要横平竖直，走最短的路线，这也是为了后期安装时避免凿孔打中水电，给用户带来不必要的麻烦。
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④水路改造注意事项：
冷热水管不混用，一般水管铺设时，左热右冷，间距是15CM。
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卫生间铺设水管时，首先要确保两个出水口在同一水平线上，并且在同一水平面上。
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管外径20mm以上的水管安装时，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡。
一般水管可以用PVC管卡和水泥固定，电路则需要金属管卡固定，而接线盒需要水泥来固定。
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⑤电路改造注意事项：
如果开发商提供的强电电管是PVC管，那么水电改造时也应该采用PVC管；如果开发商提供的强电电管是镀锌钢导管，那么两种管材都可使用。
零线一般为蓝色，火线（相线）黄、红、绿三色都可以用，一般会使用红色。接地线为黄绿双色线，地线是必须要接的，可以防触电。
电路的布管原则是强电（供插座与电器使用的强电箱又叫电源线管）在上，弱电（供电视、 路的弱电箱又叫通讯线管）在下。强弱电分管穿线，保持间距50mm以上。
按规定来说，一根线管里面穿的线所占的线管的空间不得超过40%，多了管温会升高，不利于散热。
不过布线时总有遇到强弱电线管绕不开，不得不交叉的情形。为了避免强电对弱电的干扰，需要在交叉处包上锡箔纸。
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⑥水电施工前，安装中央空调；水电施工后，安装地暖，然后整体回填。
⑦地暖的铺设一般是先水泥找平，再保温层，再加上一层地暖层，最后是地砖或者木地板。地暖和水电哪个在上的情况都有，地暖在上，地暖不会烤着电线；电线在上，修起来好修。
14.水电验收
①水管安装完成，就可以开始进行打压试验。把冷热水管用软管连接在一起，形成一个圈，试压器接在任何一个出水口，测试稳定压力值。
屋主最好在现场，因为不仅可以观测到水压，也能检测出哪里有漏水情况，及时修改。
住范儿自摄
②检查水电改造是否符合工艺要求和设计，确保没有问题后，才会填平修补墙地面，把管线彻底隐蔽起来。
15.“新四件”安装
①“新四件（新风、中央空调、全屋净水和地暖）”这四种设备都需要专业的安装服务，可以一件一件买，也可以在一家代理商搞定；后者能减少装修中的沟通成本。
②“新四件”和水电是同时进场的，尤其是新风、中央空调和电地暖，这些都要现场和师傅协调怎么走线，具体步骤以新风、中央空调和地暖的服务商说法为准。
中央空调+轻钢龙骨石膏板吊顶
住范儿自摄
# 瓦
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